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泰禾的短债逆战:近20家金融机构化解超500亿短债_vnsc威尼斯城官网登入

本文摘要:深交所就泰禾集团2018年年报短期负债能力、2000亿销售目标等19项面谈,将泰禾再次推向风口浪尖。

深交所就泰禾集团2018年年报短期负债能力、2000亿销售目标等19项面谈,将泰禾再次推向风口浪尖。深交所的第一个问题是泰禾集团是否没有短期债务风险。泰禾集团年报显示,其期末现金和现金等价物馀额为115.58亿元,短期借款和一年内到期的非流动债务总额约为574.28亿元,货币资金应对的垄断面积比例仅为0.26。最近得知泰禾集团的短期债务压力将于6月解决。

据新闻相关人员介绍,经过与众多金融机构的密切交流,574亿元的短期债务压力几乎消失了,泰禾年内实际上只需要偿还100亿元以上的债务。没有的不是遇到困难,而是找到解决困难的方法。泰禾短债解局泰禾2018年资产负债率达86.88%,仅0.26现金短债比,成为舆论重复的焦点。

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2017年泰禾建立的融资原则是谁给的便宜,给的慢,和谁合作。正因如此,2017年一年,泰禾总计从各类金融机构获得约1000亿元的低利率融资,相关人士透露,当时市场形势良好,许多金融机构积极寻求合作。

锦上添花不容易,雪中送炭也不行。2018年金融市场放宽时,泰禾也尝到了个别实力强的小贷款公司临时贷款、贷款带来的阵痛。此外,债务问题带来的各种负面舆论,个别金融机构的表现也更加现实,各种情况缩小了泰禾的债务问题。

泰禾对债务管理的失误是对金融合作伙伴的开放管理。今年5月11日,泰禾集团房地产板块全体干部召开月度经营会员大会。这次泰禾每月召开会议的内部会议,通过这次发送的最重要的信息,泰禾574亿元的短债压力几乎消除了。面对压力,泰禾集中在与100多家有合作关系的大小金融机构的识别和清扫上,最后确认只与其中15-20家综合实力强的人达成了多年的战略合作。

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据报道,这项工作将于本月底全面完成,泰禾年内实际上只需偿还100亿元以上的债务。不仅在融资方面显示出力量,泰禾也想从自己的角度出售,取回钱。2019年初,泰禾在北京开始了1号抢劫计划,一个月后完成了50亿元的销售,今年前4月,集团首次构建销售偿还,各地项目共完成了368亿元的销售业绩,为泰禾恢复资金困境做出了巨大贡献。鉴于资金面逐渐恶化,泰和管理层有信心。

下一步是在增加供应和销售的同时,选择土地,大力扩张,提出管理日程。泰禾慢工逻辑泰禾今天面临的是千亿大规模和慢工细致之间的平衡考验。据相关人士透露,泰禾向金融机构反对泰禾的理由只有三句话:一是泰禾最多6000亿元的土地储备集中在一二线城市,土地价格低,保持电子货币价值;二是泰禾的产品力量和专业策划能力在业内享有盛誉,许多同行学习泰禾,在哪里找这么好的伙伴?三是泰禾公司管理结构完善,a股上市,监督部门为你监督,你有什么担心的?数据显示,目前泰禾在全国29个城市有90多个项目,2018年追加廊坊、中山两个城市,土地总价值超过6000亿元。

大量战略土地储备在泰禾集团未来的高速发展中得到了充分的确保,提前瞄准未来业绩的快速增长能力,土地储备位于核心城市,成本足够低,泰禾集团现有土地储备没有强大的应对市场变动风险的能力,只不过构筑了可攻击、可守状态。泰禾集团依然坚决文化筑中国的品牌理念,兴起中国庭院理想生活,23年布局全国23城45院。2018年12月,泰禾庭院系作为现在企业的古典空战案例内容,被中国首次收录在全国高中房地产专业案例教材中,被指出是继承创造性中国传统建筑的责任。

至今为止媒体抹黑的泰禾购买项目只不过是泰禾品牌理念输入的一部分。泰禾拿下一些项目,与业内优秀企业展开股票合作。

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迄今为止发布公告的是,杭州、南昌、广州、佛山等7个项目与世茂集团达成了协议战略合作,将来相继放松股票,与志同道合的人合作制作战略合作。泰禾一直坚决精品策略,崇信匠人精神,而且站在大国兴起、文化激情的时代背景下,打响新中式住宅文化兴起旗号,以医疗和教育设施推广泰禾盛典,坚决打造地产行业第一品牌的目标新年,期待以此打造自身品牌差异性和企业战略的护城河。

当然,十年磨一院的产品质量与千亿大规模的发展战略本身没有对立,综合管理运营能力的考验也在增加。这似乎需要泰多的精力来完成从常态到异化的跨越。


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