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平台:住房城乡建设部财政部联合下发通知 确定在8省区试点政府购买公租房运营管理服务

本文摘要:根据《国务院办公厅关于政府向社会力量销售服务的指导意见》、《政府销售服务管理办法(暂行)》的拒绝,为了进一步完善公营住宅运营管理机制,企业和其他机构参加公营住宅运营管理,最近住宅城乡建设部、财政部发出通报,确认浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西8个省(区)积极开展政府销售公营住宅运营管理服务试点,在试点地区建立健全的公营住宅运营管理机制,完善政府销售公营住宅运营管理服务的管理制度和流程,提高公营能力,提高公营管理能力。

根据《国务院办公厅关于政府向社会力量销售服务的指导意见》、《政府销售服务管理办法(暂行)》的拒绝,为了进一步完善公营住宅运营管理机制,企业和其他机构参加公营住宅运营管理,最近住宅城乡建设部、财政部发出通报,确认浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西8个省(区)积极开展政府销售公营住宅运营管理服务试点,在试点地区建立健全的公营住宅运营管理机制,完善政府销售公营住宅运营管理服务的管理制度和流程,提高公营能力,提高公营管理能力。近年来,各地认真贯彻党中央、国务院决策部署,大力发展公营住宅。

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随着大量公共租赁住竣工和交付使用,公营住宅运营管理中专家不足、服务水平低、管理不规范等问题越来越突出。根据《政府销售公租运营管理服务试点方案》,政府销售公租运营管理服务的主体是分担公租运营管理责任的各级行政机关和分担行政职能的事业单位。试验地区要全面区分现行属于政府责任范围、财政支出决定的各种公营住宅运营管理内容,适当的市场化方式获得的公营住宅运营管理服务事项可以通过政府销售服务方式实施。

销售内容主要包括入住和解散管理事项、租金没收和住宅用于管理事项、水土维修事项、综合管理事项等。试验地区应融合当地经济社会发展水平、财政承受能力和公营住宅运营管理现状,合理确认销售内容,将适当通过政府销售服务获得的公营住宅运营管理服务列入政府销售服务的指导目录,根据实际情况及时调整。

不属于政府责任范围,或者政府必须取得,不适合市场化取得的服务事项,不得执行政府销售服务。继续政府销售服务的主体是依法在民政部门正式成立的社会组织,经国务院批准后允许注册,但是没有财政资金确保的社会组织依法在工商管理和行业主管部门正式成立的企业等经营活动的公司,根据会计师事务所、税务师事务所等社会中介机构的事业单位分类改革的政策规定,计划公益二类事业单位和专门从事生产经营活动的事业单位的服务获得条件和能力的个人连接主体不应具备良好的商业信用和社会信用,没有专门从事公租运营管理所需的设施、人员和技术等能力。试验地区应融合当地实际,具体明确连接条件。试点区域应建立健全方式灵活性、程序规范、公开发布半透明、竞争有序的销售机制。

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根据政府订购法律制度的规定,公开发表筛选指定明确连接主体。确认以项目申报、支出编报、组织销售、项目监督、业绩评价为主要内容的规范销售流程,加强全过程的跟踪监督和政府销售服务效果的检查竣工检查,及时开展信息公开发表。试验地区不应根据销售的公租运营管理服务内容,制定内容具体、操作性强、评价方便的基本服务标准和规范,便于主体控制,销售主体监督方便。

销售主体应及时检查服务标准和规范的持续执行情况,总结经验,逐步完善公租房运营管理服务标准体系。试验地区应建立销售主体、确保对象和第三者共同参与的业绩评价机制和动态调整机制。

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必须在销售合同中细化、分析政府销售服务的预期目标、实施效果和确保对象满意度等业绩目标,以确保对象满意度评价为重点制定评价指标体系。及时向社会公布业绩评价结果,作为销售服务资金、编制今后年度项目支出、自由选择连接主体的最重要参考依据。

两部门拒绝,试点地区要高度重视政府出售公租房运营管理服务,建立健全房屋保障部门联合、有关部门各负责、社会力量联合参与的工作机制。定期研究政府销售公租运营管理服务最重要的事项,及时发现和解决问题工作中常见的问题。必须进入试验实施。

积极开展试验的市、县必须制定明确的试验实施方案和方法。省级住宅城乡建设部门和财政部门总结后,到2018年底报告住宅城乡建设部和财政部。我们重视宣传的领导。

试点地区应充分利用各种媒体普遍宣传实施政府销售公租运营管理服务的最重要意义、主要内容、政策措施和流程决定,精心理解政策。加强舆论领导,积极担心这个社会,充分调动社会力量参与的积极性,为政府销售公营住宅运营管理服务创造良好的工作环境和舆论氛围。必须顺利扰乱建议渠道。

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试验地区设立公租服务热线,通过微信、微博、电子邮箱等网络媒体,通过大众意见传达和系统渠道,积极征求对象意见建议,及时解决问题,确保对象合理表达意见。


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